Los valores de los nuevos contratos de alquiler en el último año móvil a septiembre fueron un 20% más caros que los que ya estaban vigentes hasta dicha fecha, según datos divulgados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
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Asimismo, el peso del alquiler sobre el ingreso del hogar se incrementó. Según el INE, el análisis de los precios a partir de los nuevos contratos se realiza para tener una mejor aproximación de lo que sucede realmente con los precios en el mercado de los alquileres. Si se consideraran los contratos con varios años de vigencia, se correría el riesgo de que estos no hayan actualizado los precios en su totalidad y por ende, el resultado no refleje la realidad.
Por su parte, al igual que en el trimestre pasado, los barrios que registraron los precios más elevados fueron Punta Carretas, Pocitos y Malvín.
A su vez, de acuerdo a los datos presentados por el INE existe una tendencia creciente del peso de los alquileres en el ingreso de los hogares: mientras que en 2006 tenía un peso de 18% este porcentaje ascendía a 20% en septiembre 2010.
El mercado de compraventas de viviendas aumentó en el trimestre julio-septiembre respecto al trimestre móvil anterior. En efecto, el índice de cantidades que elabora el INE, registró un incremento de 0,76% con respecto al trimestre junio-agosto. Sin embargo, si se compara con igual trimestre de 2009, el índice refleja una caída en las compraventas de 2,52%.
En septiembre, la mayoría de las transacciones -que incluyen compraventas, promesas e hipotecas- tuvieron lugar en Montevideo (36%).
El precio del metro cuadrado de las compraventas, en el trimestre julio-septiembre se registró una suba de precios de 1,22% si se mide en pesos y 1,44% en dólares. En la comparación interanual los precios aumentaron 10,03% en moneda nacional y 20,48% en dólares.
Fuente: Elpais.com.uy
Fecha:
20/Mar/2011
Tópicos:
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